912 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 1 118 $/m² · 177,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448122632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
94255448122632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 358 m · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 403 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 45-51, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 804 $/m²) 187,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 261 m · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 294 $ Poids 45 % |
| 4 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (1 753 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 327 m · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 561 $ Poids 34 % |
| 7 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 569 019 $ Poids 31 % |
| 8 | 1092, Rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 364 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 191 $ Poids 24 % |
| 10 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 074 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 724 m · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 346 882 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 644 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.