1020 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 6 102 $/m² · 49,2 m² · constr. 2014 · terrain 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448167820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
94255448167820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 924 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 520 $ Poids 25 % |
| 2 | , Saint-Ambroise 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 477 $/m²) 47,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 640 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 116 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 995 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 591 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 557 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.