1082 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 63,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 116 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448199087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
94255448199087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 46 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 189 $ Poids 33 % |
| 2 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 228 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 77 388 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 229 534 $ Poids 20 % |
| 5 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +975 $ | 199 798 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 358 $ Poids 12 % |
| 7 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 128 087 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.