1102 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448290895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
94255448290895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 72 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 399 611 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 219 314 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 839 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 259 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 556 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 276 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 275 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 497 $ Poids 21 % |
| 10 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 213 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 154 $ Poids 16 % |
| 12 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.