10 Chemin Lac-Duplessis · Saint-Ambroise
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 3 522 $/m² · 47,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 95 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457634744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
94255457634744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 35 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 294 $ Poids 21 % |
| 2 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 063 $ Poids 18 % |
| 3 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 840 $ Poids 15 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 68 533 $ Poids 15 % |
| 5 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 492 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 948 $ Poids 8 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.