5 Chemin Lac-Duplessis · Saint-Ambroise
Valeur estimée
183 900 $
Chalet · 3 685 $/m² · 49,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457645998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
94255457645998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 38 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 304 $ Poids 26 % |
| 2 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 546 $ Poids 20 % |
| 3 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 194 $ Poids 19 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 70 395 $ Poids 19 % |
| 5 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 008 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 477 $ Poids 11 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 919 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.