4 Chemin Lac-Duplessis · Saint-Ambroise
Valeur estimée
157 100 $
Chalet · 2 494 $/m² · 63 m² · constr. 1983 · terrain 2 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457656193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
94255457656193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 33 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 755 $ Poids 19 % |
| 2 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 109 $ Poids 18 % |
| 3 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 942 $ Poids 14 % |
| 4 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 281 $ Poids 7 % |
| 5 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 220 $ Poids 7 % |
| 6 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 738 $ Poids 6 % |
| 7 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 528 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.