62 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 401 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 328,1 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457717098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
94255457717098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 724 m · Vendu 324 000 $ (3 240 $/m²) 100 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 231 $ Poids 60 % |
| 2 | 820, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-10-29 · 580 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 116 $ Poids 59 % |
| 3 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 551 m · Vendu 69 500 $ (748 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 74 087 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-05-27 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 854, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-08-21 · 730 m · Vendu 245 270 $ (2 634 $/m²) 93,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 261 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 854, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-08-20 · 730 m · Vendu 245 270 $ (2 634 $/m²) 93,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 261 150 $ Poids 44 % |
| 7 | 922, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-11-06 · 838 m · Vendu 190 000 $ (2 113 $/m²) 89,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 134 $ Poids 39 % |
| 8 | 5910, route des Bouleaux, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 879 $ Poids 35 % |
| 9 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2024-10-02 · 551 m · Vendu 60 000 $ (646 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 110 $ Poids 25 % |
| 10 | 702-703, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-08-15 · 596 m · Vendu 65 300 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 981 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 76 873 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 271 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 868 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.