400 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 56,1 m² · constr. 2010 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
94255457803498300000400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 39 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 98 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 582 $ Poids 57 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 721 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 800 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 706 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 991 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 547 $ Poids 40 % |
| 5 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 991 m · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 80 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 967 $ Poids 23 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 207 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 122 036 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 455 $ Poids 8 % |
| 10 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 181 261 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.