405 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 65,5 m² · constr. 2020 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
94255457803498300000405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 35 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 335 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 719 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 150 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 030 $ Poids 42 % |
| 4 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 841 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 909 $ Poids 41 % |
| 5 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 249 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 229 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 872 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 482 $ Poids 27 % |
| 8 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 855 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 943 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 129 520 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.