410 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 61,4 m² · constr. 2016 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
94255457803498300000410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 48 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 56 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 496 $ Poids 80 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 779 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 143 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 159 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 638 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 067 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 886 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 233 076 $ Poids 20 % |
| 8 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 126 255 $ Poids 15 % |
| 9 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 447 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 854 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 059 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.