415 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 64,8 m² · constr. 2012 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000415
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
94255457803498300000415
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 750 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 113 $ Poids 40 % |
| 4 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 638 $ Poids 39 % |
| 5 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 238 673 $ Poids 37 % |
| 6 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 406 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 862 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 233 800 $ Poids 26 % |
| 8 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 887 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 711 $ Poids 23 % |
| 9 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 688 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 128 963 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 685 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 993 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.