418 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 54,6 m² · constr. 2011 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000418
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
94255457803498300000418
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 40 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 734 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 549 $ Poids 48 % |
| 2 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 47 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 643 $ Poids 48 % |
| 3 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 79 740 $ Poids 42 % |
| 5 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 750 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 898 $ Poids 41 % |
| 6 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 205 611 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 120 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 774 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.