419 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 80,8 m² · constr. 2010 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000419
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94255457803498300000419
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 677, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-11-03 · 982 m · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 62 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 355 805 $ Poids 45 % |
| 4 | 419, avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2024-10-16 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 599 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 42 % |
| 5 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 276 520 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-02-07 · 807 m · Vendu 155 500 $ (1 804 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 082 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 195 261 $ Poids 38 % |
| 7 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 69 500 $ (748 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 65 500 $ Poids 33 % |
| 9 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 347 $ Poids 29 % |
| 11 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 263 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 364 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.