720 Avenue Orlando · Saint-Ambroise
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 38,9 m² · constr. 2010 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ -24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000720
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
94255457803498300000720
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
114 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 37 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 187 m · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 246 $ Poids 61 % |
| 2 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 636 m · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 474 $ Poids 36 % |
| 3 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 484 m · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 174 431 $ Poids 30 % |
| 4 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 64 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 232 510 $ Poids 26 % |
| 5 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 64 m · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 68 143 $ Poids 26 % |
| 6 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 777 $ Poids 12 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 484 m · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 156 178 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.