778 Avenue Tampa · Saint-Ambroise
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 67,3 m² · constr. 2022 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000778
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
94255457803498300000778
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 81 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 301 $ Poids 63 % |
| 4 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 505 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 028 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 202 m · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 277 604 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 167 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 193 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 251 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 170 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 840 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 607 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 130 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 272 m · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 765 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 877 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.