833 Avenue Florida Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
162 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 281 $/m² · 49,5 m² · constr. 2014 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ -14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000833
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
94255457803498300000833
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 34 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 78 m · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 198 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 551 m · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 551 m · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 76 m · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 948 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 59 212 $ Poids 62 % |
| 5 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 748 m · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 943 $ Poids 47 % |
| 7 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 78 m · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 641 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 200 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.