450 Rue Producteurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
355 000 $
Autre · terrain 15 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 143,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457875808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
94255457875808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 83 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 308 m · Vendu 53 025 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 025 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-06-26 · 354 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 65 % |
| 3 | 916, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2026-05-26 · 406 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 727, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-27 · 409 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 846, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2026-06-30 · 468 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 816, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 476 m · Vendu 114 000 $ Ajust. marché +1 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 736, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-01-13 · 293 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 813, avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2026-04-30 · 496 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 640, Avenue de la Florida, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 674, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2026-06-30 · 572 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 800, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2026-02-24 · 480 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 508, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-07 · 661 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.