1101 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458200702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94255458200702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 13 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 599 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 225 003 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 265 816 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 270 439 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 283 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 225 $ Poids 25 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 994 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 665 $ Poids 14 % |
| 10 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 502 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 609 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 344 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 273 372 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.