1122 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458201975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
94255458201975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 124 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 407 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 224 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 774 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −17 858 $ | 265 671 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 270 289 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 282 751 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 228 534 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 190 565 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 955 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 824 $ Poids 13 % |
| 12 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 332 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.