Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
171 400 $
Terrain · 1 522 $/m² · 112,6 m² · terrain 21 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 056,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 4 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458207224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
94255458207224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 36 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 705 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 056 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 184 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 694 $ Poids 16 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 128 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 126 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 916 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (2 344 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 784 $ Poids 4 % |
| 11 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 368 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.