1121 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458210409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94255458210409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 76 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 095 $ Poids 40 % |
| 2 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 92 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 938 $ Poids 38 % |
| 3 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 939 m · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 387 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 243 213 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 339 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 225 843 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 289 668 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +15 307 $ | 284 744 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 788 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 335 543 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.