1138 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458212593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
94255458212593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 62 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 717 $ Poids 52 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 362 353 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 209 $ Poids 29 % |
| 4 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 217 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 392 160 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 179 336 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 171 207 $ Poids 26 % |
| 7 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 066 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 213 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 756 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 305 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +10 104 $ | 269 071 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.