1190 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
313 100 $
Autre · terrain 34 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 524,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458216756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94255458216756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 72 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 2 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 57 % |
| 3 | , Saint-Ambroise 2025-04-15 · 805 m · Vendu 70 000 $ (1 477 $/m²) 47,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 33 % |
| 4 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 608 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 599 $ Poids 31 % |
| 6 | 1092, Rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 23 % |
| 7 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 20 % |
| 9 | 1111, 1113, 1115, 1117, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 596 m · Vendu 365 000 $ (1 203 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 18 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.