1178 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 77,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458234704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94255458234704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 60 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 329 077 $ Poids 24 % |
| 3 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 166 297 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 89 713 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 145 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +6 211 $ | 207 945 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 191 740 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 154 603 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 113 $ Poids 14 % |
| 11 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 313 313 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.