1202 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 79,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458245665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
94255458245665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 337 284 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 761 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 92 137 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 282 503 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 158 709 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 213 521 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 196 572 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 204 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 165 496 $ Poids 11 % |
| 12 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 317 560 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.