1230 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 80,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458266098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
94255458266098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 43 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 880 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 308 349 $ Poids 18 % |
| 3 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 155 897 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 728 $ Poids 10 % |
| 5 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 046 $ Poids 9 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 256 792 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 144 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 194 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 180 232 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 707 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 466 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.