1246 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,4 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458267694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
94255458267694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 928 m · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 414 486 $ Poids 35 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 229 942 $ Poids 10 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 316 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −19 133 $ | 271 257 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 288 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 235 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 238 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, Rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (2 344 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 278 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.