1255 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 53,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458277928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
94255458277928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Ambroise 2025-04-15 · 463 m · Vendu 70 000 $ (1 477 $/m²) 47,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 110 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 81 875 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 236 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.