1268 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458278989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94255458278989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 412 $ Poids 70 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 987 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 465 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 296 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 020 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 682 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 843 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 214 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 232 689 $ Poids 5 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 214 030 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 158 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 251 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.