1271 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458288322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
94255458288322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 74 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 581 $ Poids 57 % |
| 2 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 369 238 $ Poids 12 % |
| 3 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 673 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 206 518 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 183 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 311 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 657 $ Poids 5 % |
| 8 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 219 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 671 $ Poids 5 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 223 246 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +15 527 $ | 235 419 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.