1290 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 116,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458289788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
94255458289788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 75 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 890 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 254 404 $ Poids 5 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 254 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +6 378 $ | 297 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 312 068 $ Poids 3 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 204 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (2 344 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 302 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 408 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.