1298 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 95,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458390263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
94255458390263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 291 566 $ Poids 45 % |
| 2 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 381 134 $ Poids 8 % |
| 4 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 933 $ Poids 4 % |
| 5 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 233 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 234 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 216 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 324 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 328 832 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 285 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 274 323 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.