1314 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468301120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
94255468301120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 248 596 $ Poids 63 % |
| 2 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 276 543 $ Poids 8 % |
| 3 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 333 078 $ Poids 7 % |
| 4 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 945 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 156 580 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 90 974 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 278 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +878 $ | 194 498 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 163 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 210 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.