1332 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 80,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468302911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
94255468302911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 908 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 575 $ Poids 59 % |
| 2 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 925 $ Poids 7 % |
| 4 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 354 878 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 306 435 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 208 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 226 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.