1376 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468314905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94255468314905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 60 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 408 431 $ Poids 12 % |
| 2 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 095 $ Poids 11 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 225 508 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −17 858 $ | 266 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 283 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 270 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 229 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 191 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue des Pins, Saint-Ambroise 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 674 $/m²) 95,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.