1437 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 125,4 m² · constr. 1943 · terrain 2 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468337668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
94255468337668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 60 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 586 $ Poids 42 % |
| 2 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 165 643 $ Poids 13 % |
| 3 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −25 511 $ | 276 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (2 344 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 408 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.