1440 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 148,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468338132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
94255468338132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 984 m · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 1472, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-03-17 · 215 m · Vendu 315 000 $ (1 990 $/m²) 158,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 141 $ Poids 54 % |
| 3 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 870 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 126 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −7 677 $ | 290 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.