1552 Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468464056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
94255468464056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 323 $ Poids 45 % |
| 2 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 409 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 383 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 226 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 234 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −12 756 $ | 266 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 893, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 283 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 271 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 224 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 190 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.