200 9e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,9 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468573510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
94255468573510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 940 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 892 $ Poids 0 % |
| 3 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 434 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.