195 9e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
468583088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
94255468583088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 657 m · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 909 $ Poids 53 % |
| 2 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 809 $ Poids 37 % |
| 3 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 433 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.