Rang Chutes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 1 831 $/m² · 276,5 m² · terrain 516 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 881,6 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478410241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
94255478410241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 96 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, 1113, 1115, 1117, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 203 $/m²) 303,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.