131 9e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 917,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478503320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
94255478503320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 646 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 225 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 1101, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 045 $/m²) 112,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 394 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.