9e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 1 143 $/m² · 172,2 m² · terrain 3 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478521562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
94255478521562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 41 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 814 $ Poids 43 % |
| 2 | 1472, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 990 $/m²) 158,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 022 $ Poids 21 % |
| 3 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 1092, Rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.