2 Chemin Camping - Jupiter · Saint-Ambroise
Valeur estimée
140 200 $
Chalet · 2 102 $/m² · 66,7 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 39 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478535156100320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
94255478535156100320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 26 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 259 620 $ Poids 15 % |
| 2 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 674 $ Poids 7 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 164 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 1202, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.