6 1er ch. de la Rivière-à-l'Ours · Saint-Ambroise
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 121,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478579204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
94255478579204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 48 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Rang Des Chutes, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 829 $ Poids 29 % |
| 2 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 920 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.