220 Chemin Rivière-Shipshaw · Saint-Ambroise

Valeur estimée

82 000 $

Autre · terrain 5 554,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 000 $

P10 47 800 $P90 284 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 554,4 m²

Frontage

53,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

82 %

18 %

Terrain 18 400 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 15 600 $ +44.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

508046852700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 400 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

94255508046852700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

114

Prix médian

236 500 $

$/m² médian

2 658

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise

P13

Vaut plus que 13 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202258 500 $+6 %

202360 900 $+4 %

202457 500 $-6 %

202559 900 $+4 %

202682 000 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6031, Chemin Denis, Saguenay

2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 326 $/m²)

43 m² · constr. 1972

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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