212 Chemin Rivière-Shipshaw · Saint-Ambroise
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 586 $/m² · 49,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 64 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508057363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
94255508057363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 23 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, Chemin Denis, Saguenay 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 326 $/m²) 43 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.