707 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337699799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
94260337699799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 283 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 206 473 $ Poids 16 % |
| 3 | 805, Chemin Cloutier, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 698 $ Poids 15 % |
| 4 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 390 $ Poids 6 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 348 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.