666 2e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 120,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347657038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
94260347657038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 63 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 5 m · Vendu 265 000 $ (2 199 $/m²) 120,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 277 $ Poids 16 % |
| 3 | 805, Chemin Cloutier, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 167 $ Poids 13 % |
| 4 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.